Сайт на реконструкции. Приносим извинения за возможные неудобства.


Опыт,
создающий
результат
О компании
Команда
Контакты


Наши награды
«Риэлти» в СМИ
ЗАО «Риэлти»


Группа компаний «Риэлти»


Вакансии

А знаете ли вы?
С 2001 года агентство недвижимости «Риэлти» осуществляет страхование профессиональной деятельности в ОСАО «Информстрах». Профессиональная ответственность компании застрахована на 3000000 руб.

Сомнительная экономия и соблазны левизны


   Дом или квартира - это не пара туфель, которые после определенного времени носки вы замените новыми. Недвижимость покупается порой один раз и на всю жизнь.
   Поэтому непонятно, почему же, приобретая столь серьезный товар клиенты часто готовы слегка сэкономить. И осуществляют сделку "мимо кассы" компании, не задумываясь при этом о последствиях, которые могут быть очень серьезными.   
   Пример тому - житель нашего города, который чуть было не попал в плачевную ситуацию. Попытка приобрести квартиру с помощью нечистого на руку агента по недвижимости, готового предоставить свои услуги за мизерный процент от сделки, чуть было не обернулась для покупателя потерей и денег, и жилья.
   Стоит ли пытаться сэкономить, приобретая недвижимость, и каких последствий после этого ждать?
   С этим вопросом мы обратились в ведущую риэлторскую компанию г. Шахты ЗАО "Риэлти". Отвечает специалист отдела продажи квартир Светлана Горба чева.
  
Безопасность интересов при сделках с недвижимостью - забота каждого, кто решает жилищный вопрос. Неприятности у людей могут возникнуть из-за собственного неверного поведения. Движимые желанием сэкономить, люди порой легко соглашаются на "левую" сделку… Чем это чревато?
   Доверяя решение своих жилищных проблем агенту - конкретному физическому лицу, клиенты часто забывают, что в правовые отношения (когда документально оформляются взаимные обязательства) они вступают с юридическим лицом - компанией. Поэтому следует помнить: как бы ни был симпатичен вам конкретный агент, какие бы рекомендации в его адрес вы не полу- чили, отношения с ним должны строиться только через компанию. Если же он охотно соглашается на левую сделку - речь идет даже не о моральной стороне дела. Здесь под угрозой безопасность ваших интересов. Ведь вы доверяетесь человеку, в принципе готовому на обман.
   А это серьезный риск, т.к. согласившись на подобное обслуживание, вы экономите всего 2-3% от стоимости оформляемой недвижимости, а рискуете практически всей суммой.
   Результат сделки, совершаемой без ведома компании, может оказаться плачевным в силу самых разных причин. Во-первых, возможности агента при проверке "истории" квартиры по сравнению с полномо- чиями компании сильно ограничены, к тому же он лишен юридической поддержки при сборе и подготовке полного пакета документов по объекту. Второй важнейший момент - грамотная организация безопасных для сторон взаиморасчетов. В компании этим занимаются специально подготовленные сотрудники по отработанным алгоритмам. Проблемы и потери при расчетах в "левых" сделках случаются сплошь и рядом. К тому же профессиональная ответственность серьезной риэлторской компании должна быть застрахована на суммы, позволяющие полностью компенсировать ущерб клиента, при условии, что с компанией был заключен договор.
    При покупке жилплощади в обход компании все моральные и материальные издержки становятся проблемой клиента. Агент уйдет в сторону - формально у него с клиентом нет никаких отношений. Даже если и подтвердит он свою причастность к неудач- ной сделке, что толку? Его ответственность за правильность оформления пакета документов, организацию взаиморасчетов, контроль за физическим и юридическим освобождением объекта нигде не прописана. Эти функции принимает на себя только компания. Впрочем, у "левых" сделок есть оборотная сторона: агент тоже рискует. Он может вообще ничего не получить, даже если ему удалось грамотно провести сделку. Потому что с точки зрения клиентов ни- чего зазорного в том, чтобы обмануть лжеца, нет. И негде искать справедливости - обе стороны знали, на что шли.
   Клиенты, ищущие дополнительную экономию, могут легко попасться еще и на другую удочку. Стремлением к совершению выгодной сделки с удовольствием пользуются мошенники. Ведь в большинстве слу- чаев люди стремятся купить жилье как можно дешевле. А найдя квартиру или дом по цене явно ниже рыночной, стремятся как можно быстрее стать собственником недвижимости, первыми внеся за нее задаток. Кому? Разбираться некогда. Главное, чтобы дешевую квартиру не увели. И охотно передают деньги лжеагенту некой компании, требующему немедленно вручить ему задаток. Боясь упустить удачу, люди сами вкладывают деньги в чужие руки, не проверив ни отношения "агента" к названной им компании, ни его паспорта, порой даже не взяв расписки.
   В качестве рекомендации можно сказать следующее. В подобной ситуации необходимо связаться с руководством компании, от имени которой действует агент. Возможно, что вас будет ждать "сюрприз": может оказаться, что такой сотрудник у них либо не числится, либо давно уволен. А может, и компании-то такой не существует.
   Правила работы всех авторитетных компаний категорически запрещают агентам принимать деньги у клиентов. Следует помнить, что любые авансовые платежи должны осуществляться только после того, как с клиентом заключен соответствующий договор о его намерении приобрести недвижимость. На руках у участника сделки должен остаться свой экземпляр такого документа. Перед его подписанием клиент должен тщательно изучить текст предлагаемого договора, получить ответы на все вопросы и подробные разъяснения всех этапов планируемой сделки.
   И естественно, что все платежи необходимо производить только в офисе компании, а не на дому. При этом нужно помнить: не стоит решать жилищную проблему в "режиме строгой экономии". Далеко не всегда это бывает оправданно, скорее, наоборот.                                                                                      



Карина Мишина, Фото Станислава Волобуева КВУ №32, 08/08/2007


версия для печати

Такси «Курьер»
Ежедневно на линию выходят более 200 машин, которые выполняют около 3000 заказов наших клиентов.


Оперативная типография
Работа организована по принципу "всё включено". Разработка макетов, высококачественная печать визиток, календарей, плакатов, буклетов, изготовление брошюр, тиражирование, ламинирование, пружинный переплёт, фольгирование и многое другое.





На главную Карта сайта Форма обратной связи
Веб студия Амега, г. ШахтыСоздание сайтаСтудия «Амега»

© 2007—2019
Группа компаний «Риэлти»